レオンコンフォート新大阪ウインズ

  • 大阪府大阪市淀川区十三東三丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 12階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
2,550万円
89.9万円/㎡
相場
2,190万円
77.3万円/㎡
1,377
1,919
2,461
3,004
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,461万円
67.7万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
レオンコンフォート新大阪ウインズ
2,550万円（89.9万円/㎡）/ 3階 / 28.35㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は89.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,550万円89.9万円3階 28.35㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は78.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
レオンコンフォート新大阪ウインズ
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅8分 2,550万円89.9万円28.35㎡1DK3階 / 12階建 南2018年77戸RC
2024/06/08アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,750万円74.8万円23.4㎡1K11階 / 12階建 南2017年66戸RC
2026/02/19プレサンス神崎川ファインブレス
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,110万円82.9万円25.46㎡1R8階 / 9階建 -2022年106戸RC
2026/03/10大阪ウエストレジデンスII
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅10分 1,890万円78.5万円24.07㎡1K3階 / 8階建 南2020年84戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2025/09/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2026/03/14プレサンスOSAKA三国ネオス
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅8分 1,900万円87.7万円21.66㎡1K6階 / 10階建 北2021年72戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2026/04/05グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,620万円73.5万円22.04㎡1K7階 / 11階建 南2018年70戸RC
2026/03/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K6階 / 11階建 東2013年84戸RC
2026/03/12AQUAPLACEOSakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 2,000万円85.9万円23.29㎡1K7階 / 10階建 北東2016年36戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2025/11/08ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K7階 / 10階建 北2018年54戸RC
2025/12/01グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,850万円80.9万円22.86㎡1K5階 / 10階建 -2016年54戸RC
2026/03/24グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,980万円75.5万円26.21㎡1K5階 / 14階建 北東2022年52戸RC
2025/12/14スワンズシティ塚本アクシア
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 1,840万円71.9万円25.6㎡1R3階 / 11階建 北2018年40戸RC
2026/01/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 2,200万円94.2万円23.35㎡1K7階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/10/11ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円76.6万円23.11㎡1K5階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/11/29プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,280万円102.7万円22.2㎡1K3階 / 12階建 西2023年126戸RC
2025/12/18エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,650万円68.1万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/12/19プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,770万円76.3万円23.2㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市淀川区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市淀川区
81.7万円/㎡
前年比+8.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レオンコンフォート新大阪ウインズ
所在地大阪府大阪市淀川区十三東三丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年月2018年
階数12階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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